https:\/\/tucomunidapp.com<\/a><\/u><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\nTucomunidadApp.com es una plataforma online que sirve de encuentro entre la administraci\u00f3n y los propietarios de la comunidad. Puede accederse mediante navegador web o aplicaci\u00f3n m\u00f3vil.<\/p>\n\n\n\n
Esta aplicaci\u00f3n permite a los propietarios reportar y estar informados del estado de las incidencias comunitarias, acceder a sus recibos, hacer cambios en su domiciliaci\u00f3n, reservar las pistas deportivas y otros espacios comunes e invitar a inquilinos o miembros de su unidad familiar para que puedan reservarlos y comunicarse entre ellos. Adem\u00e1s, permite poner a su
disposici\u00f3n todo tipo de informaci\u00f3n, notificaciones y documentos, as\u00ed como realizar encuestas.<\/p>\n\n\n\n
Informaremos al Presidente y dem\u00e1s miembros de la Junta de Gobierno, mensualmente, sobre el estado econ\u00f3mico de la Comunidad; y, trimestralmente, se pondr\u00e1 a disposici\u00f3n de todos los propietarios la documentaci\u00f3n contable a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La contabilidad de la comunidad se realiza mediante un sistema cl\u00e1sico de doble partida del que se obtienen los distintos estados contables. Estos informes contables son f\u00e1ciles de leer y comprender<\/strong> y se acompa\u00f1an de una memoria informativa sobre aquellas partidas que necesiten aclaraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\nDesde el punto de vista econ\u00f3mico la comunidad contar\u00e1 con un instrumento de control fundamental: el presupuesto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nComo administrador, mi criterio profesional es el considerar el presupuesto comunitario como un mandato:<\/p>\n\n\n\n
Un mandato para recaudar<\/strong>, pues de sus partidas se derivan las cuotas comunitarias.<\/p>\n\n\n\nY un mandato para gastar<\/strong>, pues la Junta General de Propietarios impone, mediante la aprobaci\u00f3n del presupuesto, un techo de gasto por cada partida que s\u00f3lo deber\u00eda superarse por causas justificadas o aquellas que razonablemente no hayan podido preverse a la hora de confeccionarlo.<\/p>\n\n\n\nSin un estricto control presupuestario resulta casi imposible mantener unas cuentas saneadas. El an\u00e1lisis del gasto por partida presupuestaria es una herramienta muy eficaz que permitir\u00e1 a\u00f1o a a\u00f1o optimizar al m\u00e1ximo el presupuesto.<\/p>\n\n\n\n
Y anualmente, en la presentaci\u00f3n de las cuentas anuales de la comunidad, aportaremos siempre un estudio comparativo del gasto real y el presupuesto aprobado, para que los propietarios puedan comprobar hasta qu\u00e9 punto se ha ejecutado adecuadamente el presupuesto.<\/p>\n\n\n\n
Mantendremos con el Presidente y dem\u00e1s miembros de la Junta de Gobierno una comunicaci\u00f3n permanente<\/strong> mediante m\u00e9todos actuales, que permiten una comunicaci\u00f3n total mediante el correo electr\u00f3nico, Whatsapp<\/em>, Telegram<\/em> o similar para asuntos puntuales que requieren atenci\u00f3n urgente. Y con el conjunto de propietarios, sin perjuicio de cualquier otro medio de comunicaci\u00f3n, a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\nLa contrataci\u00f3n de los distintos proveedores se realizar\u00e1 con total transparencia<\/strong>, mediante la participaci\u00f3n del Presidente y dem\u00e1s miembros de la Junta de Gobierno, pensando en las necesidades reales de la Comunidad, no en la comodidad del administrador.
Los contratos y sus condiciones estar\u00e1n a disposici\u00f3n de todos los propietarios (con excepci\u00f3n de aquellos datos protegidos por la LOPDYGDD y el RPD).<\/p>\n\n\n\nTrataremos, en colaboraci\u00f3n con el Presidente y dem\u00e1s miembros de la Junta de Gobierno, de adaptar todos los servicios a las necesidades reales de la Comunidad, proponiendo cuantas mejoras consideremos oportunas para conseguir el mejor presupuesto de gastos anual en base a los servicios contratados, incluidos los proveedores de suministros.<\/p>\n\n\n\n
Consideramos fundamental la plena independencia del administrador respecto de los proveedores de la comunidad para mantener el grado necesario de exigencia en la prestaci\u00f3n de los servicios.
Nosotros estaremos a disposici\u00f3n de la comunidad, velando por el inter\u00e9s de los propietarios en su conjunto, sin vinculaci\u00f3n alguna con los proveedores de servicios que pueda comprometer nuestro mejor criterio profesional.<\/p>\n\n\n\n
Velaremos por el cumplimiento de las disposiciones legales por parte de la Comunidad en materia de protecci\u00f3n de datos, prevenci\u00f3n de riesgos laborales, normas de seguridad, tributaria, de seguridad social, etc., que afecten o puedan afectar a la Comunidad, proponiendo al Presidente y dem\u00e1s miembros de la Junta de Gobierno y de Propietarios, si procede, todas aquellas medidas preventivas y correctoras que consideremos oportunas para la mejor administraci\u00f3n, mantenimiento y\/o gesti\u00f3n de la Comunidad. Y ofrecemos flexibilidad.<\/p>\n\n\n\n
Y en la medida que nos sea posible, siempre trataremos de adaptarnos a las necesidades de la Comunidad.<\/p>\n\n\n\n
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