Para el adecuado cumplimiento del mandato de administraci\u00f3n adquirimos con la Comunidad una serie de compromisos que consideramos ineludibles:<\/p>\n\n\n\n
FIDELIDAD<\/strong><\/p>\n\n\n\n Servimos siempre, bajo cualquier circunstancia, con absoluta lealtad<\/strong> a la Comunidad de Propietarios. DILIGENCIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n Desarrollamos nuestra labor con la diligencia debida<\/strong>. Jam\u00e1s perdemos de vista que la comunidad nos conf\u00eda la administraci\u00f3n de sus fondos, la ejecuci\u00f3n de un presupuesto y el cuidado de sus elementos comunes para que sean gestionados con el m\u00e1ximo cuidado y dedicaci\u00f3n. TRANSPARENCIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ponemos a disposici\u00f3n de todos los propietarios toda la informaci\u00f3n necesaria<\/strong> para el control de la gesti\u00f3n de la Comunidad.<\/p>\n\n\n\n El contacto habitual y permanente de los miembros de la Junta de gobierno con el administrador por todos los medios disponibles es necesario para la correcta administraci\u00f3n de la finca y la llevanza de los asuntos de la Comunidad, pero los propietarios en su conjunto deben poder ejercer su derecho a conocer y participar en todos los asuntos de la Comunidad directamente: es un derecho y una necesidad de todos y cada uno de los propietarios.<\/p>\n\n\n\n El uso de la inform\u00e1tica e internet permite a los propietarios consultar los estatutos, las normas de r\u00e9gimen interior, las actas, los contratos, los extractos bancarios, las cuentas; y todo ello sin necesidad de pedirlo, sin necesidad de justificarlo, y sobre todo desde donde quieran y cuando quieran.<\/p>\n\n\n\n GESTI\u00d3N \u00d3PTIMA DE LOS RECURSOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cualquier hogar procura optimizar sus gastos: luz, agua, gas, tel\u00e9fono fijo, tel\u00e9fono m\u00f3vil, etc, racionaliz\u00e1ndolos, analizando y comparando diferentes ofertas de proveedores. Siendo as\u00ed, no parece razonable asumir que el gasto de Comunidad escapa a cualquier posibilidad real de control.<\/p>\n\n\n\n El gasto de Comunidad se puede controlar y adaptar a lo que los propietarios demandan, maximizando el rendimiento de los recursos que los propietarios proporcionan a la comunidad a trav\u00e9s de sus cuotas comunitarias. Nuestra responsabilidad como administradores ser\u00e1 optimizar los recursos de la Comunidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n REGULARIDAD<\/strong><\/p>\n\n\n\n El art\u00edculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal dice que el administrador debe \u201cVelar por el buen r\u00e9gimen de la casa \u2026\u201d y \u201cAtender a la conservaci\u00f3n y entretenimiento de la casa \u2026\u201d, lo que implica, necesariamente, visitar la finca con regularidad.<\/p>\n\n\n\n Nosotros consideramos que nuestra presencia en la comunidad<\/strong> es una labor fundamental para poder atender adecuadamente a su mantenimiento y vigilar el adecuado cumplimiento de las obligaciones de los distintos proveedores.<\/p>\n\n\n\n DISPONIBILIDAD<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nadie conocer\u00e1 mejor el estado de la casa que los propietarios, porque ellos viven su d\u00eda a d\u00eda. Nadie mejor que ellos para transmitir al administrador las necesidades de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n Los propietarios de la Comunidad contar\u00e1n siempre con nuestra disponibilidad<\/strong> y podr\u00e1n contactar con nosotros siempre que lo necesiten, ya sea por llamada telef\u00f3nica, correo electr\u00f3nico, Whatsapp, Telegram o mediante la aplicaci\u00f3n \u201cTucomunidApp<\/strong>\u201d que sin coste alguno pone a disposici\u00f3n de la Comunidad nuestro despacho, porque lo consideramos fundamental para poder llevar una adecuada administraci\u00f3n de su finca.<\/p>\n\n\n\n INDEPENDENCIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n Consideramos fundamental la plena independencia del administrador respecto de los proveedores<\/strong> de la comunidad para mantener el grado necesario de exigencia en la prestaci\u00f3n de los servicios.<\/p>\n\n\n\n Desconf\u00ede de aquellos administradores que ofrecen convenios con proveedores en condiciones favorables. Los supuestos convenios suelen favorecer al proveedor y al administrador, rara vez a la comunidad.<\/p>\n\n\n\n Nosotros estaremos a disposici\u00f3n de la comunidad, velando por el inter\u00e9s de los propietarios en su conjunto, sin vinculaci\u00f3n alguna con los proveedores de servicios que pueda comprometer nuestro mejor criterio profesional.<\/p>\n\n\n\n
Siendo fieles a su mandato, velando siempre por su inter\u00e9s, para ser merecedores de su m\u00e1xima confianza.<\/p>\n\n\n\n
Y todo ello cumpliendo con la legalidad vigente, asesorando a la comunidad para que los propietarios puedan participar en la gesti\u00f3n dentro de un marco de seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n