{"id":1508,"date":"2022-12-05T09:54:20","date_gmt":"2022-12-05T09:54:20","guid":{"rendered":"https:\/\/39529668.servicio-online.net\/mc\/?page_id=1508"},"modified":"2022-12-12T10:11:39","modified_gmt":"2022-12-12T10:11:39","slug":"nuestras-obligaciones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/?page_id=1508","title":{"rendered":"Nuestras OBLIGACIONES"},"content":{"rendered":"\n

En general, todas aquellas que se derivan de la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 20 de la Ley 8\/1999 de Propiedad Horizontal, que establece las funciones del Administrador<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Gesti\u00f3n de cobro de los recibos de provisi\u00f3n de fondos mensuales tanto de los presupuestos ordinarios como extraordinarios.<\/li>\n\n\n\n
  2. Seguimiento y control de la morosidad, incluida la reclamaci\u00f3n extrajudicial.<\/li>\n\n\n\n
  3. Control y pago de todas las obligaciones econ\u00f3micas de la Comunidad de Propietarios de car\u00e1cter peri\u00f3dico y regular, as\u00ed como otras de car\u00e1cter excepcional que encomiende al administrador, al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble todo ello sin perjuicio de lo establecido en la Ley de Servicios de Pago.<\/li>\n\n\n\n
  4. Confecci\u00f3n de la contabilidad de la Comunidad, con detalle de los cobros y pagos efectuados, con sus correspondientes justificantes, detalle de los gastos por grupos y debidamente distribuidas por coeficientes con sus correspondientes saldos por copropietarios al final del ejercicio conforme al sistema de reparto de gastos establecido y la elaboraci\u00f3n de las cuentas anuales que deben someterse a aprobaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
  5. Confecci\u00f3n del presupuesto anual de gastos para su distribuci\u00f3n y aprobaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
  6. Planificaci\u00f3n financiera.<\/li>\n\n\n\n
  7. Confecci\u00f3n de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias y asistencia a la Junta General tanto ordinaria como extraordinaria como Administrador de Fincas colegiado y levantar acta, como Secretario de la Junta<\/strong>, de los acuerdos que se tomen para su posterior transcripci\u00f3n al Libro de Actas de la Comunidad, as\u00ed como la distribuci\u00f3n de dichas actas a todos los copropietarios de la finca.<\/li>\n\n\n\n
  8. Conservaci\u00f3n y mantenimiento del inmueble disponiendo las reparaciones y medidas de car\u00e1cter urgente informando de forma inmediata al presidente o, en su caso, a los propietarios.<\/li>\n\n\n\n
  9. Desarrollo de las Normas de R\u00e9gimen Interior y los Estatutos, si no los hubiera.<\/li>\n\n\n\n
  10. Cualquier otra que establezca la Junta de Propietarios.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    As\u00ed como:<\/p>\n\n\n\n

    Confecci\u00f3n de recibos de salarios y cotizaci\u00f3n<\/strong> de los empleados, si los hubiere.<\/p>\n\n\n\n

    Gestionar<\/strong> ante la Administraci\u00f3n P\u00fablica las obligaciones en materia tributaria y de jurisdicci\u00f3n
    social.<\/p>\n\n\n\n

    Mediar<\/strong> entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, intentando unificar criterios para evitar litigios.<\/p>\n\n\n\n

    Asesoramiento jur\u00eddico permanente y gratuito a la Comunidad sobre todos los asuntos que le afecten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    \n
    Volver<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En general, todas aquellas que se derivan de la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 20 de la Ley 8\/1999 de Propiedad Horizontal, que establece las funciones del\u00a0Administrador… Leer m\u00e1s<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1508","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1508"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1508\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2297,"href":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1508\/revisions\/2297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/manzanarescarretero.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}